开发商不交房子怎么办房子开发商跑了怎么办

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开发商不交房子是因为逾期了，还是想跑路这一点是要分清楚的，如果是准备跑路可以先起诉，但一个人没用，需要联系业主一起齐心协力。下面，我们来看看本站带来的房子开发商跑了怎么办吧！

全文目录

1、开发商不交房子怎么办

2、房子开发商跑了怎么办

3、起诉开发商逾期交房需要什么材料

开发商不交房子怎么办

遇到开发商延期交房，可以从以下三个方面来维护自己的权利：第一，要了解清楚开发商延期交房的原因。比如说延期交房是属于非开发商的原因，那么开发商可以免除或者是减轻责任。如果是由于开发商自身的原因，那么开发商就要向购房者承担违约责任进行赔偿;第二，购房者在过程中一定要注意保留相关的证据。一方面应当搜集开发商延期交房的证据，一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据;第三，要注意诉讼时效的问题。如果超过了诉讼时效，那么很有可能会面临败诉的风险。

房子开发商跑了怎么办

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。

4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。