住屋公积金交满多久可以贷款买房 住屋公积金贷款下来以后可以不交吗

住屋公积金是很多买房人都申请过的，有些条件没达到的是需要按比例多交一点，并且达到时长才可以用住屋公积金贷款的。那么，住屋公积金交满多久可以贷款买房？一起来看看本站带来的介绍吧！

全文目录

1、住屋公积金交满多久可以贷款买房

2、住屋公积金贷款下来以后可以不交吗

3、公积金封存了怎么贷款买房

住屋公积金交满多久可以贷款买房

一般连续按时足额缴存住屋公积金达六个月及以上的时候，职工就可以去申请公积金贷款买房了。当然，申请当月还得保证公积金账户处于正常缴存状态才行，若是处于封存状态，则暂时办不了公积金贷款。

还有，得保证名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清（若已办有一次公积金贷款，必须还清后才能再申请新的公积金贷款；若已经办过两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都无法再申请公积金贷款了）。

住屋公积金贷款下来以后可以不交吗

在公积金贷款批下来后停缴公积金是可以的，不过公积金一般由职工和单位一起缴存，所以通常是职工从单位离职才会停缴，不然单位不会让职工一个人单独不缴公积金。

而大家还需注意，若公积金贷款才刚办下就停缴公积金，可能会被怀疑是在骗取福利，说不定会面临利率上浮的惩罚，有可能会将公积金贷款改为商业贷款。

其实在公积金贷款批下来后，还可以用公积金来抵偿房贷，用处是很大的，所以可以选择继续缴纳公积金。

公积金封存了怎么贷款买房

有不少职工辞职后原单位就不会再缴纳住屋公积金了，就会把职工的住屋公积金账户封存掉。而处于封存状态的公积金是不能贷款买房的，因为此时的公积金已经断缴了。借款人要办理公积金贷款，则必须要进行以下两个步骤：

第一步，把公积金启封。公积金启封有两种情况：

一种是和原单位恢复工资关系，则原单位专员会在恢复工资关系之日起的30天内为职工解封住屋公积金账户，并且重新缴纳住屋公积金；

一种是新单位建立劳动关系，像离职后找到新单位可以缴纳住屋公积金的，在职工入职后新单位专办员为职工办理公积金个人账户转移、个人账户启封等手续费，然后继续缴纳公积金就行了。

第二步，重新缴纳公积金并持续一段时间。

公积金贷款买房的前提条件之一，就是在贷款前要持续缴纳一段时间的公积金，大多数地区要求是至少1年。这个时间是从公积金启封后重新缴纳的时间为准重新累计，启封前的缴纳时间不算在内。

职工满足公积金贷款要求后，并且启封后的公积金持续缴纳时间达标，就可以向住屋公积金中心提交贷款申请，由住屋公积金中心对职工资质及相关资料进行审核，通过后双方签订合同并办理抵押，最后放款。